以下数据取自2020年报，计算或取样不精确，认真的可以自已算
一，2020年的库存。住宅17178平米，办公124704平米，商业58175平米。去库速度，资金占用，成本是多少。
二、在建
1、镇江，225824平，需要投资205294万元，成本9000多每平，好不好卖，卖多久
2、宜兴，在建85810，成本5000每平，还需要几个亿，同上。
3、泰兴，在建74479，成本7000每平，还需要几个亿，同上。
三、库存明细，没卖出去的
1、南通 26641平
2、镇江4808平
3、泰兴，商业3010平，住宅16217平
4、盐城，商业49407平，办公27412平
5、合肥，办公70653平。
考虑到凤凰公司经营困难，有必要提些建议，请将资产变产业，不卖房子，要提高附加值，用文化来打包，毕竟这是凤凰的强项，然后再转让。
1、种蘑茹，卖菌种，属于生物科技
2、养猪，卖包子，属于大消费
3、生产各种科技公司外包装，属于高科技产业链
4、提升内涵，以凤凰集团名义，在每个卖不出去的项目，分成小块，成立大量公司，每个公司配备秘书，司机等各种服务人员。招聘社会有能力人士，强调只要买房，公司就是你的。这样房子就好卖了。
5.…………。
希望凤凰充分利用公司的五大优势，体制优势，文化品牌优势，养老资源优势，资金优势，管理优势，紧跟国企改革形势，做大做强。
转载自: 600716股吧 http://600716.h0.cn
公司名称：凤凰股份
股票代码：sh600716
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：江苏
公司全称：江苏凤凰置业投资股份有限公司
英文名称：Jiangsu Phoenix Property Investment Company Limited
公司简介：凤凰股份公司系凤凰出版传媒集团控股上市公司，主要从事房地产投资、实业投资、房屋租赁及物业管理。其所属的江苏凤凰置业有限公司专业从事房地产开发、经营等，房地产开发一级资质。公司将国有文化企业的优势引入地产领域，结合文化产业开发房地产，打造文化地产品牌...
注册资本：9.4亿
法人代表：林海涛
总 经 理：王烈
董 秘：毕胜
公司网址：www.fhzy.cn
电子信箱：fhzy@ppm.cn
